Odbor za upravljanje solastništva zastopa 128 solastnikov stavbe Cott’Age v Villepreux (78). Kljub vgradnji dvojnih vrat z zaklepom ali sistemom VIGIK (fizični sistem za nadzor dostopa) je v letu 2016 prišlo do več incidentov, med drugim do kraje koles na parkiriščih in poskusov vloma v stanovanja.

Leta 2017 je odbor za upravljanje solastništva začel zbirati datoteke videonadzora, da bi skupščini predstavil celovit sistem po razumni ceni, tako v smislu namestitve kot tudi delovanja, s ciljem, da bi stroški znašali 10 % ocenjenega letnega proračuna. Konica Minolta je namestila sedem kamer Mobotix za povečanje varnosti. Namestitev deluje od septembra 2018.

Zagotovite varnost lastnine in ljudi ter preprečite škodo v skupnih prostorih

Stavba ima štiri hodnike, do katerih je mogoče dostopati z javne ceste, in podzemno garažo s 185 parkirnimi mesti, do katere je mogoče dostopati prek dveh vhodov/izhodov za pešce in enega vhoda/izhoda za vozila. Daniel Bacon je podpredsednik odbora za upravljanje solastništva, ki ga je imenovalo 128 solastnikov, da pomaga prebivalcem in zagotovi uspešno izvedbo projektov izboljšav. „Nova stanovanjska stavba, kot je naša, zgrajena leta 2015, pritegne zanimanje. Ukradli so avtomobil, kolesa in poskušali vlomiti v stanovanja, na srečo brez uspeha. Manjše poškodbe lahko včasih povzročijo, da se ljudje, ki živijo v skupni lasti, počutijo manj udobno.“

Zaupanja vreden partner

Odbor za upravljanje solastništva je med preučevanimi možnostmi upošteval tri podjetja. Konica Minolta je izstopala zaradi popolnega razumevanja zahtev, ki so jih izrazili med ogledom na lokaciji, ter zaradi močne blagovne znamke Mobotix in Konice Minolte. Namestitev video nadzora je dolgoročna naložba, zato je bilo za solastnike pomembno, da izberejo dobro uveljavljeno podjetje. Konica Minolta je bila izbrana tudi iz tehničnih in estetskih razlogov: njihova rešitev je uporabljala izključno RJ45 kable, katerih majhna velikost zahteva minimalna gradbena dela in ne povzroča dodatnih, potencialno neprivlačnih posegov v stavbo.

Namestitev vključuje sedem kamer Mobotix (pokrivajo štiri hodnike in tri dostope do garaž), prenosni računalnik, aplikacijo MxManagement Center za upravljanje nadzornega sistema in strežnik NAS za shranjevanje podatkov. Prenosni računalnik, prek katerega se upravlja sistem, je nameščen na varnem mestu, do katerega imajo dostop člani Odbora za upravljanje solastništva, odgovorni za delovanje video nadzornega sistema.

Rešitev Konice Minolte je omogočala upravljanje sistema na daljavo prek internetne povezave. »Odločili smo se za namestitev sedmih kamer, ki pokrivajo vse vstopne točke, saj so zakonski postopki manj zahtevni, ko je nameščenih osem ali manj kamer. Kljub temu pa smo skupaj s Konico Minolto želeli zasnovati napreden sistem, ki bi nam po potrebi omogočal povečanje števila kamer brez sprememb obstoječe namestitve in po razumni ceni,« pojasnjuje Bacon. Namestitev je mogoče razširiti v primeru težav v skupnih prostorih, na primer v dvigalih. Nameščeni sistem omogoča enostavno dodajanje kamer, njihovo povezavo z NAS-strežnikom in programiranje v programski opremi MxManagement Center.

Neposredne koristi video nadzornega sistema

»Koristi so bile takojšnje, predvsem zato, ker je sistem deloval odvračilno proti vsiljivcem, stanovalci pa so se počutili bolj varne. Po namestitvi sistema smo lahko hitro obravnavali tudi tri sosedske incidente.

Najprej smo ugotovili, kako je potujoči prodajalec, ki ni imel sredstva za vstop v stavbo, vseeno prišel noter in tako pridobil dostop do stanovanj. Drugič smo razkrili prej neopaženo neprimerno vedenje: stanovalec je s posebnim ključem odpiral poštne nabiralnike sosedov in opazoval njihovo vsebino. Tretjič pa je bil otrok, ki je živel v stavbi, v hodniku ogrožen s strani drugih otrok iz šole, ki so mu brez dovoljenja sledili v stavbo. Ker smo lahko dostopali do posnetkov, smo te težave rešili takoj,« pojasnjuje Bacon.

Za solastnike je še ena pomembna prednost tudi povečana vrednost njihovih stanovanj. Ponudba Konice Minolte za namestitev sedmih kamer je bila izjemno dobro sprejeta: stanovalci so upoštevali pozitivno priporočilo Odbora za upravljanje solastništva. Sistem je v delovanju od septembra 2018.

Pomirjujoča podpora pri zaščiti osebnih podatkov

Konica Minolta je močno priporočila dosledno upoštevanje predpisov CNIL (Nacionalne komisije za informatiko in svoboščine) glede uporabe video posnetkov. »Naši predstavniki so nas ustrezno usmerili: oddali smo prijavo CNIL-u in namestili obvestila, ki stanovalce seznanjajo z uporabo video nadzora v stavbi, da bi zagotovili popolno transparentnost glede pravic do podob. V naši prijavi CNIL-u je natančno navedeno, kdo je pooblaščen za ogled posnetkov. Posnetki se ob koncu vsakega meseca izbrišejo. Ogledani so le v primeru incidenta ali na zahtevo osebe, ki ima pravico do vpogleda v posnetek. Posnetki, ki bi lahko koga obremenili, se lahko takoj shranijo, če so priloženi prijavi ali uradni zahtevi, ki to zahteva.«

Podpora Konice Minolte pa se ne konča pri zagotavljanju skladnosti s pravicami posameznikov. »Namestitev je izjemno kompaktna in nikjer ne posega v integriteto stavbe; vsakič, ko je potrebno manjše prilagajanje sistema, tehnik pride na lokacijo brez odlašanja.«

• Namestitev varnostnih kamer
• Visoka kakovost slike in ločljivosti
• Pravilna uporaba posnetkov
• Intuitivno in uporabniku prijazno upravljanje kamer in naprav
• Zelo zanesljiv nadzorni sistem
• Izkušena tehnična ekipa Konice Minolte
• Od namestitve dalje ni bilo poskusov vloma ali kraje
• Možnost enostavne razširitve

• Izboljšana, a diskretna varnost celotne stavbe

• Povečana prodajna vrednost stanovanj

• Sistem varnostnih kamer Mobotix z naslednjimi komponentami:

  • 7 kamer Mobotix
  • Aplikacija MxManagement Center
  • NAS strežnik